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	<title>Rechtsanwalt und Verwaltungsrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Genehmigungspflicht für Ablagerungen auf einem Grundstück</title>
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		<pubDate>Mon, 08 Feb 2010 16:19:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Baurecht - Archiv]]></category>
		<category><![CDATA[BauO - Bauordnung]]></category>
		<category><![CDATA[Baurecht]]></category>
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					<description><![CDATA[§ 63 Abs. 1 S. 1 BauO NRW beschreibt  genehmigungspflichtige Vorhaben. Genehmigungspflichtig sind die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen. § 65 Absatz 1 BauO NRW nennt zahlreiche Ausnahmen von der Genehmigungspflicht, u. a.:
<blockquote>§  65 Abs. 1 BauO NRW:

...
26. Ausstellungsplätze, Abstellplätze und Lagerplätze bis zu 300 qm Fläche außer in Wohngebieten und im Außenbereich,
...</blockquote>

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		<title>Grunddienstbarkeit und Baulast für eine Zufahrt</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Soenke]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 15 Oct 2009 07:58:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Baurecht - Archiv]]></category>
		<category><![CDATA[BauO - Bauordnung]]></category>
		<category><![CDATA[Baurecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Zugänge und Zufahrten sind Voraussetzungen für die Genehmigungsfähigkeit einer Bebauung, § 4 Abs. 1 Nr. 1 BauO NRW. Es besteht eine Amtspflicht der Behörde, eine Baugenehmigung nur zu erteilen, wenn die Zufahrt öffentlich-rechtlich gesichert ist (so der Wortlaut des § 4 Abs. 1 Nr. 1 BauO NRW).

Ein allein als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragenes (zivilrechtliches) Überfahrtsrecht ...

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		<title>Verzicht und Verwirkung von baurechtlichen Nachbarrechten</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Soenke]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Sep 2009 08:12:53 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[BauO - Bauordnung]]></category>
		<category><![CDATA[Baurecht]]></category>
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		<category><![CDATA[Verzicht]]></category>
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					<description><![CDATA[Das OVG Greifswald führte in einem Beschluss vom 5. November 2001 (3 M 93/01), dass die Verwirkung von Nachbarrechten in Betracht kommt. Zunächst prüfte das Gericht den Verzicht des Nachbarn (gegenüber der Baubehörde) und stellte in den Leitsätzen fest:

<blockquote>
1. Die Dauer des Zeitraums der Untätigkeit des Berechtigten, von der an im Hinblick auf die Gebote von Treu und Glauben eine Verwirkung des Rechts des Nachbarn zur Abwehr eines Bauvorhabens in Betracht kommt, hängt entscheidend von den Umständen des Einzelfalles ab. ...
</blockquote>

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		<title>Öffentliches Baurecht und Nachbarschutz</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Soenke]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 15 Sep 2009 15:53:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Baurecht - Archiv]]></category>
		<category><![CDATA[BauO - Bauordnung]]></category>
		<category><![CDATA[Baurecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Nachbarstreitigkeiten im öffentlichen Baurecht spielen in der Alltagspraxis eine große Rolle.

Bauvorhaben müssen sowohl nach dem Bauplanungsrecht als auch nach dem Bauordnungsrecht zulässig sein. Doch nicht jede Norm aus dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht hat eine sogenannte "drittschützende Wirkung", ...

<h2 class="ueber">I. Bauplanungsrecht
</strong>
...
<h2 class="ueber">II. Bauordnungsrecht
</strong>
...

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